Har du någonsin undrat varför det verkar enklare att få lån för att bygga en villa i en storstad jämfört med ett hus ute på landsbygden? Det finns flera anledningar till det, men en av de största är fastighetsvärdet. När banker och långivare bestämmer hur mycket pengar de är villiga att låna ut, tittar de ofta på fastighetens värde och potentiella avkastning på investeringen.
När du bygger i en storstadsregion, där det redan finns många bostäder och företag, ökar det oftast värdet på fastigheten snabbare. Det gör att banker ser det som en säkrare investering eftersom de kan få tillbaka sina pengar, och kanske lite extra, om något skulle gå snett. På landsbygden är fastigheterna inte lika eftertraktade, vilket kan påverka deras långsiktiga värde.
- Efterfrågan: I storstäder är efterfrågan på bostäder nästan alltid hög. Människor vill bo nära jobb, skolor och aktiviteter. Det gör att fastighetspriserna där stiger snabbare än på landsbygden.
- Stabilitet: Storstadsområden upplevs som stabilare investeringar av bankerna. Om det exempelvis blir ekonomiska svårigheter, är det mindre chans att fastighetsvärdena sjunker mycket.
- Lånebelopp: Långivare är ofta mer bekväma med att ge större lån för byggprojekt i stadsområden eftersom chansen att fastigheten ökar i värde är större där.
En annan anledning är investeringspotentialen. Många ser sin fastighet som en investering för framtiden, något som kan säljas eller hyras ut. I storstäder finns det ofta fler möjligheter för detta. Ett hus i Stockholm eller Göteborg kan till exempel lätt hyras ut, medan det kanske inte är lika enkelt i en liten by.
Det betyder inte att det är omöjligt att få lån för att bygga på landet. Det kan vara lite mer utmanande, men det finns alternativ beroende på dina behov och planer. För den som ändå ser potential och har en dröm om landlig idyll kan det vara värt att utforska olika långivare och jämföra deras erbjudanden. Om du vill veta mer om hur olika lånealternativ fungerar kan du läsa mer på denna sida.